Отделочные работы под ключ для коммерческой и промышленной недвижимости

Завершающий этап возведения или ремонта здания, целью которого является создание эстетичного вида, защита конструкций от внешних воздействий и обеспечение комфортных условий для жизни или работы.

После того как построены стены и перекрытия (черновая основа), сделана крыша и проведены коммуникации, начинается процесс превращения «коробки» в красивое и уютное помещение.

Обсудить проект

применение несъёмной опалубки

противоморозные добавки

нанасосная подача бетонной смеси

технология скользящей опалубки

Основные задачи отделочных работ

Декоративная: Придание помещению законченного вида в соответствии с дизайн-проектом.
Защитная: Защита несущих и ограждающих конструкций от влаги, перепадов температур, грибка и механических повреждений.
Санитарно-гигиеническая: Обеспечение чистоты (оштукатуренные и окрашенные стены легче мыть) и улучшение акустики.

Основные этапы и виды отделочных работ

1. Черновые работы (Подготовка)
Это самый пыльный и трудоемкий этап. Он не виден глазу, но от качества его выполнения зависит внешний вид финишной отделки.

Выравнивание стен: Штукатурка стен и потолков (цементно-песчаными или гипсовыми смесями) или обшивка гипсокартоном.
Шпаклевка: Устранение мелких дефектов и подготовка поверхности под покраску или обои.
Стяжка пола: Выравнивание бетонного основания (цементно-песчаная стяжка, наливной пол) для укладки финишного покрытия.
Грунтовка: Обработка стен специальными составами для лучшего сцепления (адгезии) с материалами и защиты от плесени.

2. Чистовые работы (Финишная отделка)
Это то, что мы видим и к чему прикасаемся.

Потолок:

Побелка или покраска.
Монтаж натяжных потолков.
Монтаж подвесных конструкций из гипсокартона (многоуровневые потолки).

Стены:

Оклейка обоями (бумажные, виниловые, флизелиновые, стеклообои).
Окрашивание.
Облицовка плиткой (керамической, керамогранитом) — особенно актуально для ванных комнат и кухонь.
Декоративная штукатурка (венецианская, фактурная).
Облицовка камнем (натуральным или искусственным) или деревянными панелями.

Пол:

Укладка ламината, паркета, инженерной доски.
Укладка линолеума или ковролина.
Облицовка плиткой или керамогранитом.

Установка:

Монтаж дверных блоков (межкомнатные двери).
Установка плинтусов, наличников, карнизов

Виды отделки по назначению помещений

Внутренняя отделка: Все работы внутри здания.
Наружная отделка (фасадные работы): Облицовка цоколя, утепление и штукатурка фасада, сайдинг, окраска стен снаружи. Она защищает дом от холода, ветра и осадков.

Последовательность (что за чем)

Обычно отделочные работы ведутся «сверху вниз» и «от сухого к мокрому»:

Сначала все «мокрые» процессы (штукатурка, стяжка), так как им нужно время для высыхания.
Затем черновая отделка потолка (если это не натяжной потолок, который монтируют в самом конце).
Стены (штукатурка, шпаклевка).
Чистовой пол.
Финишная отделка стен (обои, покраска).
Установка дверей и плинтусов.
Монтаж электрофурнитуры (розетки, выключатели).

Качественно выполненные отделочные работы не только радуют глаз, но и продлевают срок службы всего здания.